Home sales in China:上半期半減の悲劇！
중국의 주택 판매:반기는 반감의 비극!
Die Tragödie der Halbierung der ersten Hälfte!
The tragedy of halving the first half!
中國房屋銷售：“上半年減半”的悲劇！
ー2021年の半分に激減ー
中国
マンション販売不振中国ではマンション販売の不振が2022年前半を通じて続き、
不動産デベロッパーの経営を大きく圧迫している。
不動産情報サービス
克而瑞7月1日に発表したデータによれば、
不動産業界上位100社：
2022年1月から6月まで、
成約総額は3兆4700億元（70兆4965億円）で、2021年の半分に激減した。
2020年前半との比較でも、成約総額の減少は3割を超える。
企業別ランキング:
2022年前半の成約額上位5社の顔ぶれは、
- 碧桂園（カントリー・ガーデン）、
- 保利発展（ポリ・デベロップメント）、
- 万科企業（バンカ）、
- 中国海外発展（チャイナ・オーバーシー）、
- 華潤置地（チャイナ・リソーシズ・ランド）
長年トップ5の一角を占めていた2社
- 恒大集団（エバーグランデ）、
- 融創中国（サナック）、
そろってランク外に転落した。
克而瑞の調査：
2022年の販売目標を開示しているデベロッパーを調査した。
6月末時点の目標達成率が、3割に満たない企業が半数近くに上った。
「財新」東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/603682?display=b
중국의 주택 판매 : 「상반기는 반감」의 비극!
ー2021년의 절반으로 격감
중국
아파트 판매 부진
중국에서는 아파트 판매 부진이 2022년 전반을 통해 이어져
부동산 개발자의 경영을 크게 압박하고 있다.
부동산 정보 서비스
카츠이이즈이
7월 1일 발표한 데이터에 따르면
부동산업계 상위 100개사:
2022년 1월부터 6월까지,
성약총액은 3조4700억원(70조4965억엔)으로 2021년 절반으로 격감했다.
2020년 전반과 비교해도 성약총액의 감소는 30%를 넘는다.
기업별 순위:
2022년 전반의 성약액 상위 5사의 흔들림은,
碧桂園 (컨트리 정, 가든 원),
보리 발전 (폴리 개발),
만과 기업 (뱅카),
중국 해외 발전 (차이나 오버시),
화윤치지(차이나·리소시즈·랜드)
오랫동안 톱 5의 일각을 차지하고 있던 2사
항대집단(에버그란데),
융창 중국 (사낙),
함께 랭크 밖으로 전락했다.
카츠이즈이의 조사:
2022년 판매 목표를 공개하고 있는 개발자를 조사했다.
6월 말 시점 목표 달성률이 30% 미만인 기업이 절반 가까이 올랐다.
‘재신’ 동양경제 온라인
Hausverkauf in China: Die Tragödie der „Halbierung der ersten Hälfte“!
-Dramatischer Rückgang auf die Hälfte des Jahres 2021-
China
Langsamer Verkauf von Eigentumswohnungen
In China setzten sich die schleppenden Verkäufe von Eigentumswohnungen in der ersten Hälfte des Jahres 2022 fort.
Das übt großen Druck auf das Management von Immobilienentwicklern aus.
Informationsdienst für Immobilien
Katsushi Rui
Nach den am 1. Juli veröffentlichten Daten
Top 100 Unternehmen der Immobilienbranche:
Von Januar bis Juni 2022
Die Gesamtsumme der Verträge betrug 3.470 Milliarden Yuan (70.496,5 Milliarden Yen), ein starker Rückgang bis zur Hälfte des Jahres 2021.
Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2020 hat der Rückgang der Gesamtzahl der Verträge 30 % überschritten.
Ranking nach Unternehmen:
Die Top-5-Unternehmen im ersten Halbjahr 2022 sind die Top-5-Unternehmen.
Landgarten,
Schutzentwicklung (Polyentwicklung),
Vanke,
Land und Investitionen in China in Übersee (China Overseas),
China-Ressourcenland
Zwei Unternehmen, die seit vielen Jahren unter den Top 5 sind
Evergrande, Evergrande,
Sunac,
Alle fielen aus dem Rang.
Katsushirus Untersuchung:
Wir haben Entwickler befragt, die ihre Umsatzziele für 2022 offengelegt haben.
Knapp die Hälfte der Unternehmen hatte per Ende Juni einen Zielerreichungsgrad von weniger als 30 %.
„Finanzielles Neues“ Toyo Keizai Online
Mortgage boycott spreads among Chinese homebuyers amid real-estate slump
People in China feel uneasy
about the future of the real-estate industry in their country
as construction of some housing developments are stalled due to developers’ financial difficulties.
Increasing numbers of homebuyers
are refusing to make mortgage payments, demanding resumption of construction on the housing they bought.
China is seeing a sharp economic slowdown
following the government’s zero-COVID policy and other factors.
Many property developers
are cash-strapped and they have had to suspend or delay work on their housing projects.
The trend toward halting mortgage payments started spreading in late June.
A private think tank says
about 200 properties in more than 70 cities are being affected as of July 16.
Financial institutions in China said
the situation was not serious and announced that loans for unfinished housing are limited.
China’s financial regulators also pledged to work to address the situation, apparently to avoid further confusion.
NHK WORLD-JAPAN News