海外富裕層：日本の３都市に注目
The world’s wealthy: Focus on three Japanese cities
全球富豪：聚焦日本三座城市
ー東京、ニセコだけじゃない、
ー軽井沢、熱海、箱根が人気
マネー現代掲載記事からSummaryをお届けします。
日本の不動産の魅力：
日本の不動産が、シンガポールの超富裕層の垂涎の的だ。
１．米ドル150円の円安がその要因。
２．日本では、外国人に対する不動産購入規制が少ない。
３．超富裕層を満足させる高額物件が次々に登場している。
海外の超富裕層：
いま、日本での長期滞在を検討中。
これまで購入物件は、東京や北海道のニセコに限定されていた。
海外富裕層の注目度が、さらに別のエリアまで拡大。
注目度の上がっているエリアがどこなのか、解説する。
存在感が際立つ「麻布台ヒルズ」：
シンガポールで、日本の高層コンドミニアムを購入したいといったオファーが多い。
海外富裕層の希望物件：
１．彼らが希望するのは300㎡以上の部屋で、
２．プロのコンシェルジュなど高級ホテル並みを希望。
こうした物件は日本に極端に少ない。
麻布台ヒルズ「アマンレジデンス」：
この状況が、いま変わりつつある。
それを強く印象付けたのが麻布台ヒルズだ。
「アマンレジデンス」とは：
アマンは1988年にブランドを冠したホテルをプーケット島に開業。
創業者であるエイドリアン・ゼッカ氏の卓越した経営力とカリスマ性。
瞬く間にグローバルの超富裕層の間で人気となり、現在では30以上のホテルを運営。
麻布台ヒルズのアマンレジデンス：
超高級ホテルのサービスや施設開発に注力。
2023年11月24日開業の麻布台ヒルズに、アマンレジデンスが入居した。
「アマンレジデンス」の物件販売：
アマンレジデンスの最上階ペントハウスは、200億円で販売されたとのこと。
事実ならば、これまでの日本で最高額。
ＮＹやロンドンのコンドミニアム：
高級コンドミニアムは、ＮＹやロンドンでは珍しくない。
NYの”220 Central Park”：
2019年ＮＹで、2.4億ドル（360億円）で、１室が販売された。
価値下落リスクが低い：
アマンのようなグローバルで富裕層に人気を誇る高級ブランド。
転売するときも価値下落のリスクも低く、海外富裕層からの関心も高い。
森ビル六本木のプロジェクト：
ー森ビルが、六本木５丁目で計画のプロジェクト
アマンレジデンスと同等の超高級レジデンスが開発される予定。
アマンレジデンスは、ニセコにも完成する予定。
海外富裕層の日本への投資熱はますます拡大していく。
軽井沢の魅力：
ー東京から１時間で新幹線によりアクセス
夏でも清涼な気候の自然を楽しめることを伝えるとその多くが関心を持つ。
シンガポールや香港：
都市人にとって、四季折々に姿を変える生活は魅力的に映る。
東京へのアクセス利便性：
日本に長期滞在しても、ビジネス面の心配が少ない。
ビル・ゲイツや大富豪が壮大な別荘を持っている。
熱海、箱根も注目：
ー熱海や箱根は、東京から1～2時間圏内
都市部とは異なった生活場所として、関心を持つ外国人富裕層が多い。
海外富豪がホテルや旅館を丸ごと買収。長期滞在向け利用に改築する、