中国:房地产泡沫破灭:三路红线(三条红线)
——中国房地产巴蓝走投无路
中国银行保险业监督管理委员会:
郭树清总裁将房地产泡沫描述为最大的金融风险。
“灰犀牛”是“即使已知存在也无人看管的风险”。
当局颁布了严格的贷款监管法令,以降低房地产价格。
但是,房地产价格很难逐步下降。
2021年3月70城市房地产指数:
与 2 月份相比增加了 0.5%,
连续66个月上涨,
与2020年同期相比,增长4.6%。
尽管有抑制政策,房地产价格仍在继续上涨。
据说是因为国企。
三通红线(三条红线):
住房和城乡建设部(住建司)、中国人民银行(中央银行)、
去年8月,一场房地产圆桌讨论会上推出了“三条红线”。
换句话说
资产负债率超过70%,
净负债资本比率超过100%,
短期负债率低于100%,
银行贷款仅限于上述房地产公司。
房地产公司的颜色编码为四个级别:红色、橙色、黄色和绿色。
12家房地产公司:
参与本次圆桌讨论的12家民营房地产企业。
12 责令房地产公司减少其总贷款债务。
碧桂园,
恒大,
万科,
融合,
中梁,
保险,
新四郎,
中海,
花园城堡,
绿地,
华润,
幽光城,
12 家公司被要求展示如何在 9 月底之前的三年内清除 Sando 红线。
房地产泡沫破灭附近:
-债务指数非常糟糕(中国恒大集团)-
从9月7日起,所有房地产物业均以30%的折扣出售一个月。
路透社报道称,房地产泡沫一度破灭,引发行业动荡。
自由亚洲电台(RFA):
中指研究院(中国指数研究院)近日发布公告。
1-3月房地产公司拥有的土地(使用权)面积
分析土地(使用权)购买价格排名结果,
他指出了问题。
土地购买金额前10名
在前十名中,只有两家私人房地产公司,Fusion 和 Hamae。
前 10 名拥有的土地面积
只有四家民营企业:万达、融创、碧桂园、信四郎控股。
换言之,国有企业正在加强其土地购买能力。
中文SNS微信:
为房地产投资者介绍“拓展老狗”的帖子。
“重庆和广州的大部分土地拍卖都是由国有企业拍卖的,”他说。
上层是国有控股公司
公布了今年1-3月中国房地产企业购地金额和面积排名。
第一名:绿地中国328亿元购地,
第二名:保护性开发征地269亿元,
第三名厦门开发商239亿元购地,
第四名:水龙头招商银行200亿元购地。
水龙头招商银行是招商银行旗下的一家开发商公司,招商银行是一家集中管理的公司。
房地产市场四大民营企业:
碧桂园,
万达,
恒大,
融合,
四大民营企业在“三道红线”政策方面也踩到了三道红线之一。
钱现代 | 讲谈社