IMF警告：韓國房地產金融危機！
ー由於住房貸款利率降低，借貸再次增加ー
韓國家庭債務：
-韓國是經合組織中最差的-
韓國的家庭債務已經達到GDP的105%。
這與痛恨債務的日本家庭有很大不同。
IMF（國際貨幣基金組織）：
4月5日，他指出了韓國房地產金融的脆弱性。
《東亞日報》（4月5日）：
它發表了一篇社論，題為“儘管 IMF 對韓國的房地產風險發出警告，但住房貸款仍在增加”。
國際貨幣基金組織指出：
-韓國房產PF的風險-
他提到了韓國的“房地產項目融資 (PF) 的壞榜樣”。
存在對“房地產下跌風險、債務違約”的擔憂。
有“韓國房地產PF的風險規模和拖欠率激增”等異常跡象。
韓國金融體系的問題：
首先，非銀行的權重較大。
這意味著韓國有很多弱勢貸款申請人。
房地產 PF 拖欠率激增：
去年9月底，“韓國房地產PF的曝光額為115.5萬億韓元”。
接觸量在5年內增加了2到4倍。
九個月來，拖欠率也首次翻了一番以上。
證券公司拖欠率飆升至8.2%。
抵押貸款拖欠率飆升：
一家大型金融公司表示，“截至去年年底，拖欠住房貸款的金額超過了 1 萬億韓元（1000 億日元）。”
100 戶家庭中有 5 戶處於變賣所有資產也無法還清債務的境地。
對於非銀行，這個百分比超過 20%。
對非銀行管理破產的擔憂：
在非銀行機構中，20%的受訪者表示即使處置了所有資產也無法償還債務。
“韓國的非銀行管理有破產的危險”，“韓國金融界的紀律幾乎為零”。
侏羅勝又的世界觀
https://hisayoshi-katsumata-worldview.com/archives/32005988.html
Watch Korea’s Top Financial Watchdog Vows to Stop Wider Loan Failures – Bloomberg
South Korea Housing Crisis: Experts warn of overall economic crisis as property prices continue to fall – CGTN
https://news.cgtn.com/news/2023-03-15/VHJhbnNjcmlwdDcxMDky/index.html
Korea Debt Crisis Is a Cautionary Tale as Era of Easy Money Ends – Bloomberg
Le FMI met en garde : la crise financière de l’immobilier en Corée du Sud !
ーLes emprunts ont de nouveau augmenté en raison de la baisse des taux d’intérêt sur les prêts au logementー
Dette des ménages coréens :
-La Corée du Sud est la pire de l’OCDE-
La dette des ménages sud-coréens a atteint 105 % du PIB.
C’est une grande différence avec les ménages japonais, qui détestent l’endettement.
FMI (Fonds Monétaire International):
Le 5 avril, il a souligné la vulnérabilité du financement immobilier sud-coréen.
« Dong-A Ilbo » (5 avril) :
Il a publié un éditorial intitulé “Les prêts au logement augmentent malgré l’avertissement du FMI sur les risques immobiliers en Corée”.
Le FMI rappelle :
-Risque de PF immobilier en Corée du Sud-
Il a mentionné le “mauvais exemple de financement de projets immobiliers (PF)” de la Corée du Sud.
Il y a des inquiétudes concernant “le risque de déclin immobilier, le défaut de paiement”.
Il y a des signes anormaux tels que “ Échelle de risque et augmentation du taux de délinquance dans l’immobilier coréen PF.”
Problèmes du système financier coréen :
En premier lieu, le poids des non-banques est important.
Cela signifie qu’il existe de nombreux demandeurs de prêt vulnérables en Corée du Sud.
Hausse du taux d’impayés du PF immobilier :
À la fin du mois de septembre de l’année dernière, “ le montant d’exposition de l’immobilier coréen PF était de 115,5 billions de wons ”.
La quantité d’exposition a été multipliée par 2 à 4 en 5 ans.
Le taux de délinquance a également plus que doublé pour la première fois en neuf mois.
Le taux d’impayés des sociétés de titres s’est envolé à 8,2 %.
Les impayés hypothécaires montent en flèche :
Une grande société financière a déclaré : « Le montant des arriérés sur les prêts au logement a dépassé 1 000 milliards de wons (100 milliards de yens) à la fin de l’année dernière.
Cinq ménages sur 100 sont dans une situation où ils ne peuvent pas rembourser leurs dettes même s’ils vendent tous leurs actifs.
Pour les non-banques, ce pourcentage dépasse 20 %.
Préoccupations concernant la faillite de la direction non bancaire :
Parmi les non-banques, 20% des répondants ont déclaré ne pas pouvoir rembourser leurs dettes même après avoir cédé tous leurs actifs.
“La direction non bancaire en Corée du Sud est en danger de faillite” et “la discipline dans le monde financier coréen est presque nulle”.
La vision du monde de Jura Katsumata
IWF warnt: Südkoreas Immobilien-Finanzkrise!
ーDie Kreditaufnahme stieg erneut aufgrund niedrigerer Zinssätze für Wohnungsbaudarlehenー
Verschuldung der koreanischen Haushalte:
-Südkorea ist das schlechteste in der OECD-
Die Verschuldung der südkoreanischen Haushalte hat 105 % des BIP erreicht.
Das ist ein großer Unterschied zu japanischen Haushalten, die Schulden hassen.
IWF (Internationaler Währungsfonds):
Am 5. April wies er auf die Anfälligkeit der südkoreanischen Immobilienfinanzierung hin.
“Dong-A Ilbo” (5. April):
Sie veröffentlichte einen Leitartikel mit dem Titel „Immobilienkredite steigen trotz IWF-Warnung vor Immobilienrisiken in Korea“.
Der IWF weist darauf hin:
-Risiko einer Immobilien-PF in Südkorea-
Er erwähnte Südkoreas „schlechtes Beispiel für Immobilienprojektfinanzierung (PF)“.
Es gibt Bedenken hinsichtlich des „Risikos des Immobilienverfalls, des Schuldenausfalls“.
Es gibt anormale Anzeichen wie „Risikoskala und Anstieg der Ausfallquote bei koreanischen Immobilien-PF.“
Probleme des koreanischen Finanzsystems:
Erstens ist das Gewicht der Nichtbanken groß.
Dies bedeutet, dass es in Südkorea viele gefährdete Kreditbewerber gibt.
Anstieg der Ausfallquote von Immobilien-PF:
Ende September letzten Jahres „betrug der Anlagebetrag der koreanischen Immobilien-PF 115,5 Billionen Won“.
Die Höhe der Exposition hat sich in 5 Jahren um das 2- bis 4-fache erhöht.
Auch die Delinquenzrate hat sich erstmals seit neun Monaten mehr als verdoppelt.
Die Ausfallquote der Wertpapierfirmen stieg auf 8,2 %.
Hypothekenausfälle steigen:
Ein großes Finanzunternehmen sagte: „Die Rückstände bei Wohnungsbaudarlehen überstiegen Ende letzten Jahres 1 Billion Won (100 Milliarden Yen).“
Fünf von 100 Haushalten sind in der Lage, ihre Schulden nicht abbezahlen zu können, selbst wenn sie ihr gesamtes Vermögen verkaufen.
Bei Nichtbanken übersteigt dieser Prozentsatz 20 %.
Bedenken wegen Konkurs von Nicht-Bank-Management:
Unter den Nichtbanken gaben 20 % der Befragten an, dass sie ihre Schulden nicht zurückzahlen könnten, selbst nachdem sie ihr gesamtes Vermögen veräußert hätten.
„Das Management von Nichtbanken in Südkorea ist vom Bankrott bedroht“ und „die Disziplin in der koreanischen Finanzwelt ist fast gleich null“.
Das Weltbild von Jura Katsumata